Domov pro další generace.
Masarykova kasárna proměníme v novou čtvrť a část pozemků nabídneme bytovým družstvům. Bydlení za cenu stavby, bez developerské marže.
Co říká Stanislav Klát
Do Pardubic přicházejí studovat tisíce mladých lidí. Mnozí by tu po škole rádi zůstali, založili rodinu a budovali svůj život. Stejně tak spousta mladých Pardubáků nechce odcházet do jiných měst a regionů. Dostupné bydlení je ale čím dál větší problém.
Příčina je jednoduchá: v Pardubicích vzniká málo nových bytů. Když jich je nedostatek, ceny rostou a mladí lidé ztrácejí možnost spojit svou budoucnost s Pardubicemi.
Chceme to změnit. Pardubice musí víc stavět, připravovat nové rozvojové plochy a využívat brownfieldy uvnitř města. Město nesmí být brzdou výstavby. Musí být aktivním partnerem, který připraví infrastrukturu, nastaví jasná pravidla a pomůže tomu, aby vznikalo víc bytů.
Symbolem této změny budou Masarykova kasárna. Na místě dnešního brownfieldu chceme připravit novou městskou čtvrť a část pozemků nabídnout bytovým družstvům. Díky tomu tu může vzniknout bydlení bez developerské marže, za cenu odpovídající skutečným nákladům na výstavbu.
Chceme, aby se ze studentů stávali Pardubáci. Aby mladí lidé nemuseli odcházet jen proto, že si ve městě nemůžou dovolit bydlet.
Nechceme jen spravovat minulost. Chceme stavět budoucnost.
Vlastní bydlení i bez milionů úspor
Dosáhnout dnes na hypotéku je pro spoustu mladých lidí téměř nemožné. Přitom právě mladé rodiny, absolventi a lidé na začátku kariéry rozhodují o budoucnosti města. Chceme nabídnout alternativu: pořídit si vlastní bydlení bez developerské marže a bez nutnosti mít miliony korun vlastních úspor.
Družstevní bydlení v Masarykových kasárnách
Připravené stavební pozemky v Masarykových kasárnách nabídneme jako vklad města do bytových družstev. Rozdělení na parcely provedeme tak, aby umožnilo i menší projekty pro družstva různých velikostí. Jasně nastavíme pravidla, aby členové družstev byli skutečnými uživateli bytů. Náklady na pořízení bytu budou odpovídat nákladům na výstavbu. Ani o korunu navíc.
- 01 Družstevní bydlení na Hůrkách
- 02 Podpora dalších družstevních projektů na městských pozemcích
- 03 Metodika a pravidla pro městskou podporu družstevní výstavby
Pardubice musí víc stavět
Pokud chceme udržet mladé lidi ve městě, musíme stavět víc bytů. Bytovou krizi nevyřeší jednotlivé projekty ani několik desítek městských bytů. Potřebujeme dlouhodobě připravovat nové rozvojové plochy a umožnit výstavbu ve všech částech města. Město dnes nemá připravené požadavky pro rozvoj jednotlivých ploch. Investor by přitom měl předem znát podmínky, ve kterých svůj záměr realizuje.
Připravené rozvojové plochy
Dopředu vyřešíme urbanismus, dopravu, sítě, zeleň, školy, školky i veřejný prostor tak, aby nové čtvrti nevznikaly chaoticky, ale jako kvalitní místa pro život. Město musí být připravené dřív, než přijdou investoři.
- 01 Prokopka
- 02 Kávoviny
- 03 Lihovar
- 04 S.K. Neumanna
Město nečeká na developery
Město nesmí jen čekat, co postaví soukromí investoři. Tam, kde vlastní pozemky nebo může připravit infrastrukturu, dokáže výrazně ovlivnit tempo výstavby i dostupnost bydlení.
Zasíťování Masarykových kasáren
Masarykova kasárna nesmí zůstat prázdnou plochou uprostřed města. Připravíme dopravní napojení, technické sítě a pravidla pro postupnou výstavbu tak, aby tu mohla vzniknout nová městská čtvrť s byty, službami, zelení a kvalitním veřejným prostorem. Díky připravené infrastruktuře bude možné postupovat po menších etapách a zapojit i družstevní projekty.
- 01 Hůrka
- 02 Příprava dalších menších městských pozemků pro výstavbu
- 03 Aktivní správa městských rozvojových ploch
Byty, které slouží, ne chátrají
Městské byty mají pomáhat lidem, kteří je opravdu potřebují. Zároveň se o ně město musí umět starat, aby je dokázalo dlouhodobě opravovat, modernizovat a rozvíjet. Každý neopravený nebo prázdný byt je promarněná příležitost.
Opravené městské byty místo chátrání
Nastavíme správu městských bytů tak, aby město mělo prostředky na jejich opravy a modernizaci. Peníze z bytového fondu musí zůstávat v systému bydlení a vracet se zpět do oprav a rozvoje.
- 01 Plán oprav a modernizace městských bytů
- 02 Snížení počtu prázdných bytů
- 03 Férová pravidla pro dlouhodobé nájemníky
- 04 Návrat výnosů z nájmů zpět do bydlení